Las personas trabajadoras interesadas en obtener un financiamiento para vivienda a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) enfrentarán un cambio importante durante 2026, luego de que el organismo incorporara un nuevo sistema de evaluación denominado T100, con el que el requisito de puntos se reduce de manera significativa.
De acuerdo con la información dada a conocer por el instituto, el nuevo modelo establece una escala de hasta 100 puntos para determinar la elegibilidad de los derechohabientes, dejando atrás el esquema anterior que contemplaba un mínimo de 1,080 puntos para acceder a un crédito hipotecario.
La medida forma parte de la estrategia financiera y operativa que el Infonavit tiene prevista para este año, con la intención de simplificar los mecanismos de evaluación y facilitar la comprensión de los requisitos por parte de los trabajadores afiliados. No obstante, hasta ahora el organismo no ha publicado las reglas específicas que regirán el funcionamiento del modelo T100 ni los criterios exactos que se tomarán en cuenta para asignar la puntuación.
La falta de detalles ha generado dudas entre quienes buscan adquirir una vivienda, ya que aún no se ha precisado qué productos financieros estarán sujetos a este nuevo sistema. Por el momento, tampoco existe información oficial que permita confirmar si la modificación aplicará para todos los créditos hipotecarios o únicamente para ciertos programas.
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Especialistas en vivienda señalan que los sistemas de puntuación son fundamentales para medir factores como la estabilidad laboral, el nivel salarial, el historial de cotización y el comportamiento financiero de los solicitantes. Por ello, consideran relevante que el instituto publique en los próximos meses los lineamientos completos para que los derechohabientes conozcan con claridad las condiciones de acceso.
Mientras se difunden las reglas definitivas, las personas interesadas pueden realizar una precalificación a través de las herramientas digitales del Infonavit. Este procedimiento permite verificar si se cumplen los requisitos vigentes para solicitar un financiamiento y conocer el monto aproximado que podría otorgarse de acuerdo con el perfil de cada trabajador.
Para consultar esta información es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit y acceder al apartado de “Precalificación y puntos”. Posteriormente, se debe proporcionar el Número de Seguridad Social (NSS), con lo que el sistema mostrará el resultado correspondiente.
Entre los datos que pueden consultarse se encuentran la posibilidad de acceder a un crédito para vivienda, el monto estimado de financiamiento y algunas de las opciones disponibles según la situación laboral y financiera del solicitante.
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El Infonavit administra uno de los programas de financiamiento para vivienda más importantes del país, por lo que cualquier ajuste en sus mecanismos de evaluación impacta directamente a millones de trabajadores mexicanos que buscan comprar una casa, adquirir un terreno o mejorar una propiedad.
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